Generalplanung
Effiziente Generalplanung für
Logistik- und Gewerbeimmobilien
Die technische Realisierung moderner Logistik- und Lagerbauprojekte erfordert nicht nur technisches Know-how, sondern auch eine durchdachte und komplexe Planung. Wir verstehen die Herausforderungen, denen Unternehmen in diesem Bereich gegenüberstehen, und bieten umfassende Lösungskonzepte für die Generalplanung. Dabei verbinden wir langjährige Expertise mit Projektteams aus verschiedensten Fachbereichen. Mit einem transparenten Projektmanagement übernehmen wir als Generalplaner die zentrale Koordination aller Projektbeteiligten. Unser Ziel ist der reibungslose Ablauf Ihres Bauvorhabens. Dazu tragen wir die Gesamtverantwortung für Ihr Projekt und planen, überwachen und steuern sämtliche Phasen von Anfang an. Datenbasierte Analysen und Verfahren der Künstlichen Intelligenz unterstützen uns dabei, Planungsvarianten, Standortoptionen und Investitionsentscheidungen objektiv zu bewerten und Risiken frühzeitig zu erkennen.
Marcel Wilhelms, General Manager
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Professionelle Unterstützung bei allen Projektschritten
1. KONZEPTION
Der Schlüssel zu einem effizienten und erfolgreichen Logistik- und Lagerstandort liegt zunächst in einer durchdachten Konzeption. Unsere Logistikexperten legen mit einer eingehenden Untersuchung Ihrer aktuellen Logistik- und Lagerprozesse den Grundstein zu einer erfolgreichen Generalplanung. Dabei werden Prozesse und Materialflüsse mithilfe datengetriebener Auswertungen und KI-basierter Analysen untersucht, um fundierte Entscheidungsgrundlagen für die weitere Planung zu schaffen.
- Ganzheitliches Durchleuchten Ihrer aktuellen Prozesse
- Zukunftsorientierte Strategien für langfristige Lösungen
- Umfassende Prozessbegleitung und Dokumentation
- Herstellerunabhängige Lösungen für Ihre Anforderungen
- Fokus auf langfristigen Erfolg und Skalierbarkeit
- Integration datenbasierter Bewertungen und KI-gestützter Simulationen zur Entscheidungsunterstützung
2. PLANUNG (ENTWURFSPHASE)
Die Realisierung eines neuen Logistik- und Lagerstandort erfordert die Berücksichtigung komplexer und individueller Anforderungen. In der Planungsphase wird daher der Fokus auf maßgeschneiderte und innovative Lösungen gelegt, die Ihre betriebliche Effizienz steigern und Ihr neues Projekt von Anfang an auf Erfolgskurs bringen. Zur Bewertung von Layouts, Fördertechniken und Systemarchitekturen nutzen wir datenbasierte Simulationen und KI-Modelle, um Planungsentscheidungen transparent und nachvollziehbar zu gestalten.
- Strategiefindung und Machbarkeitsprüfung
- Systemplanung als Grundlage für Investitionsentscheidungen
- Detailplanung Logistiktechnik, Logistik-IT sowie Bau/TGA
- Vorplanung und Dokumentationen für Ausschreibung und Vergabe
- Planung Projekt- und Realisierungsmanagement
- Einsatz von KI-gestützten Analysen zur Bewertung alternativer Planungsvarianten und Automatisierungslösungen
3. GENEHMIGUNGSVERFAHREN
Genehmigungsverfahren für geplante Logistik- und Lagerstandorte können eine zeitintensive und knifflige Herausforderung sein. Dabei sind effiziente Genehmigungsverfahren von essenzieller Bedeutung für den reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens. Mit ihrer Erfahrung unterstützen unsere Experten Sie in allen Phasen des Genehmigungsprozesses. Datenbasierte Prüfungen und digitale Modellierungen helfen, Risiken zu bewerten und Genehmigungsunterlagen präzise vorzubereiten.
- Berücksichtigung von Anforderungen bei der Standortwahl
- Genehmigungsunterlagen und Compliance
- Entwurfsplanung, technische Zeichnungen und Dokumentation
- Risikoanalyse und -management im Genehmigungsprozess
- Kommunikation mit Behörden und Stakeholdern
- Umweltverträglichkeitsprüfungen und Nachhaltigkeitsberatung
- Qualitätskontrolle und Auditierung
- Unterstützung durch KI-gestützte Risiko- und Variantenanalyse
4. BRANDSCHUTZ (VORBEUGEND, TECHNISCH, BAULICH)
Die Bedeutung effektiver Brandschutzkonzepte in der Logistik nimmt kontinuierlich zu, sowohl für bestehende Standorte als auch für Neubauprojekte. Bauherren, Immobilienbesitzer und Projektleiter stehen vor der Herausforderung, immer komplexere Sicherheitsanforderungen und Vorschriften zu erfüllen. Mithilfe datenbasierter Simulationen und digitaler Modelle lassen sich Brand- und Evakuierungsszenarien effizient prüfen und Konzepte frühzeitig validieren.
- Baulicher, anlagentechnischer und organisatorischer Brandschutz
- Brandverhalten von Baustoffen
- Brandmeldeanlagen und Alarmierungseinrichtungen
- Konzepte für Flucht- und Rettungswege
- Löschwassererschließung und Löschwasserrückhaltung
- Erstellung von Brandschutzplänen und Unterweisung in diese
5. AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
Die sorgfältige Auswahl von Auftragnehmern und Gewerken ist von entscheidender Bedeutung für den Erfolg Ihres Logistik- und Lagerprojekts. Wir verstehen, dass das Ausschreibungs- und Vergabeverfahren äußerst komplex und anspruchsvoll sein kann. Unsere Experten haben sich darauf spezialisiert, Unternehmen im Logistiksektor durch diesen kritischen Prozess zu begleiten und sicherzustellen, dass sie die optimalen Partner für ihre Projekte auswählen. Zur Bewertung eingehender Angebote und Spezifikationen setzen wir datengetriebene Bewertungsmodelle und KI-gestützte Analysen ein, um die Entscheidungsfindung objektiv zu unterstützen.
- Bedarfs- und Ausschreibungsanalysen
- Erstellung präziser Ausschreibungsunterlagen
- Veröffentlichung und Bekanntmachung
- Angebotsvergleich und -bewertung
- Vertragsverhandlungen und -abschlüsse
- Projektüberwachung und Qualitätskontrolle
- KI-gestützte Angebotsauswertung zur Auswahl der wirtschaftlich und technisch besten Lösung
6. BAUHERRENVERTRETUNG
Unsere Bauherrenvertretung deckt sämtliche Phasen des Bauprozesses ab – von der initialen Planung bis zur finalen Umsetzung. Wir unterstützen Bauherren umfassend, übernehmen das Projektmanagement, kümmern uns um Budgetierung sowie Qualitätssicherung, straffen die Terminpläne und koordinieren alle Bauabschnitte präzise.
- Kontrolle und Steuerung des gesamten Projektverlaufs
- Vertretung der Interessen des Bauherrn gegenüber Stakeholdern
- Proaktive Kommunikation und Berichterstattung
- Baustellenbegehungen und Qualitätskontrollen
- Sicherstellung der Mängelbeseitigung
- Integration digitaler Analyse- und Monitoringtools zur Leistungsbewertung in Echtzeit
1. KONZEPTION
Der Schlüssel zu einem effizienten und erfolgreichen Logistik- und Lagerstandort liegt zunächst in einer durchdachten Konzeption. Unsere Logistikexperten legen mit einer eingehenden Untersuchung Ihrer aktuellen Logistik- und Lagerprozesse den Grundstein zu einer erfolgreichen Generalplanung. Dabei werden Prozesse und Materialflüsse mithilfe datengetriebener Auswertungen und KI-basierter Analysen untersucht, um fundierte Entscheidungsgrundlagen für die weitere Planung zu schaffen.
- Ganzheitliches Durchleuchten Ihrer aktuellen Prozesse
- Zukunftsorientierte Strategien für langfristige Lösungen
- Umfassende Prozessbegleitung und Dokumentation
- Herstellerunabhängige Lösungen für Ihre Anforderungen
- Fokus auf langfristigen Erfolg und Skalierbarkeit
- Integration datenbasierter Bewertungen und KI-gestützter Simulationen zur Entscheidungsunterstützung
2. PLANUNG (ENTWURFSPHASE)
Die Realisierung eines neuen Logistik- und Lagerstandort erfordert die Berücksichtigung komplexer und individueller Anforderungen. In der Planungsphase wird daher der Fokus auf maßgeschneiderte und innovative Lösungen gelegt, die Ihre betriebliche Effizienz steigern und Ihr neues Projekt von Anfang an auf Erfolgskurs bringen. Zur Bewertung von Layouts, Fördertechniken und Systemarchitekturen nutzen wir datenbasierte Simulationen und KI-Modelle, um Planungsentscheidungen transparent und nachvollziehbar zu gestalten.
- Strategiefindung und Machbarkeitsprüfung
- Systemplanung als Grundlage für Investitionsentscheidungen
- Detailplanung Logistiktechnik, Logistik-IT sowie Bau/TGA
- Vorplanung und Dokumentationen für Ausschreibung und Vergabe
- Planung Projekt- und Realisierungsmanagement
- Einsatz von KI-gestützten Analysen zur Bewertung alternativer Planungsvarianten und Automatisierungslösungen
3. GENEHMIGUNGSVERFAHREN
Genehmigungsverfahren für geplante Logistik- und Lagerstandorte können eine zeitintensive und knifflige Herausforderung sein. Dabei sind effiziente Genehmigungsverfahren von essenzieller Bedeutung für den reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens. Mit ihrer Erfahrung unterstützen unsere Experten Sie in allen Phasen des Genehmigungsprozesses. Datenbasierte Prüfungen und digitale Modellierungen helfen, Risiken zu bewerten und Genehmigungsunterlagen präzise vorzubereiten.
- Berücksichtigung von Anforderungen bei der Standortwahl
- Genehmigungsunterlagen und Compliance
- Entwurfsplanung, technische Zeichnungen und Dokumentation
- Risikoanalyse und -management im Genehmigungsprozess
- Kommunikation mit Behörden und Stakeholdern
- Umweltverträglichkeitsprüfungen und Nachhaltigkeitsberatung
- Qualitätskontrolle und Auditierung
- Unterstützung durch KI-gestützte Risiko- und Variantenanalyse
4. BRANDSCHUTZ (VORBEUGEND, TECHNISCH, BAULICH)
Die Bedeutung effektiver Brandschutzkonzepte in der Logistik nimmt kontinuierlich zu, sowohl für bestehende Standorte als auch für Neubauprojekte. Bauherren, Immobilienbesitzer und Projektleiter stehen vor der Herausforderung, immer komplexere Sicherheitsanforderungen und Vorschriften zu erfüllen. Mithilfe datenbasierter Simulationen und digitaler Modelle lassen sich Brand- und Evakuierungsszenarien effizient prüfen und Konzepte frühzeitig validieren.
- Baulicher, anlagentechnischer und organisatorischer Brandschutz
- Brandverhalten von Baustoffen
- Brandmeldeanlagen und Alarmierungseinrichtungen
- Konzepte für Flucht- und Rettungswege
- Löschwassererschließung und Löschwasserrückhaltung
- Erstellung von Brandschutzplänen und Unterweisung in diese
5. AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
Die sorgfältige Auswahl von Auftragnehmern und Gewerken ist von entscheidender Bedeutung für den Erfolg Ihres Logistik- und Lagerprojekts. Wir verstehen, dass das Ausschreibungs- und Vergabeverfahren äußerst komplex und anspruchsvoll sein kann. Unsere Experten haben sich darauf spezialisiert, Unternehmen im Logistiksektor durch diesen kritischen Prozess zu begleiten und sicherzustellen, dass sie die optimalen Partner für ihre Projekte auswählen. Zur Bewertung eingehender Angebote und Spezifikationen setzen wir datengetriebene Bewertungsmodelle und KI-gestützte Analysen ein, um die Entscheidungsfindung objektiv zu unterstützen.
- Bedarfs- und Ausschreibungsanalysen
- Erstellung präziser Ausschreibungsunterlagen
- Veröffentlichung und Bekanntmachung
- Angebotsvergleich und -bewertung
- Vertragsverhandlungen und -abschlüsse
- Projektüberwachung und Qualitätskontrolle
- KI-gestützte Angebotsauswertung zur Auswahl der wirtschaftlich und technisch besten Lösung
6. BAUHERRENVERTRETUNG
Unsere Bauherrenvertretung deckt sämtliche Phasen des Bauprozesses ab – von der initialen Planung bis zur finalen Umsetzung. Wir unterstützen Bauherren umfassend, übernehmen das Projektmanagement, kümmern uns um Budgetierung sowie Qualitätssicherung, straffen die Terminpläne und koordinieren alle Bauabschnitte präzise.
- Kontrolle und Steuerung des gesamten Projektverlaufs
- Vertretung der Interessen des Bauherrn gegenüber Stakeholdern
- Proaktive Kommunikation und Berichterstattung
- Baustellenbegehungen und Qualitätskontrollen
- Sicherstellung der Mängelbeseitigung
- Integration digitaler Analyse- und Monitoringtools zur Leistungsbewertung in Echtzeit
Ganzheitliches Generalplanungsprojekt für das IT-Logistik- und Reparaturzentrum von Ratiodata
In unserer Rolle als Generalplaner begleiteten wir die Planung und Umsetzung des neuen IT-Logistik- und Reparaturzentrums im Industriepark A61 in Koblenz ganzheitlich.
Auf einem rund 30.000 Quadratmeter großen Areal wurde ein moderner Neubau mit einer Fläche von etwa 16.500 Quadratmetern realisiert. Das Gebäude vereint ein hochautomatisiertes Lager, speziell ausgestattete Werkstattbereiche sowie zeitgemäße Büroflächen. EPG Consulting verantwortete dabei die komplette Projektkoordination – von der Analyse des Standorts über die technische Ausarbeitung bis hin zur nahtlosen Einbindung der logistischen Abläufe.
„Mit dem neuen Logistik- und Reparaturzentrum optimieren wir unsere IT-Logistik langfristig und schaffen gleichzeitig eine solide Basis für zukünftiges Wachstum. Die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit EPG stellte eine durchgängige Planung sowie eine effiziente und erfolgreiche Umsetzung sicher.“
Generalplanung – neutral und herstellerunabhängig
Noch Fragen? Wir sind gern für Sie da! Wenn Sie mehr über unsere ganzheitliche und herstellerunabhängige Generalplanung wissen möchten, sprechen Sie uns an! Unsere Logistikexperten helfen Ihnen gern weiter und zeigen, wie datenbasierte Analysen, Simulationen und KI-gestützte Auswertungen die Planung und Umsetzung Ihrer Logistik- und Lagerbauprojekte unterstützen.